Why대부업?

테라펀딩은 P2P업체 아닌가요?

(주)테라크라우드대부는 현행 법 제도에 맞게 P2P대출을 실행하기 위해 설립된 (주)테라핀테크(서비스명:테라펀딩)의 자회사 입니다.

미국/영국 등에서는 상당히 활성화 되어있는 P2P대출에 대한 법 제도가 현재 국내에서는 미흡한 바, 현행 법 제도에 맞게 부동산 P2P대출을 실행하기 위해 대부업체(여신회사)를 자회사로 두고 있습니다.

하지만 테라펀딩은 많은 분들이 일반적으로 인식하고 있는 연 30% 전후의 고금리 대출을 실행하는 대부업체와는 성격이 전혀 다르며, 금융 사각지대에 놓여있는 소규모 건축사업자 분들을 위해 P2P 금융을 실현하는 부동산 핀테크 기업입니다.

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공지사항
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

매월 1일은 수익금 지급이 진행되는 날입니다.
1일 오전부터 순차적으로 지급될 예정이며 해당일 오후까지는 지급처리가 완료됩니다.

※ 지급완료 후 카카오톡 알림톡이나 휴대폰 문자 또는 TOSS 푸시로 안내드립니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
■ 자주 묻는 질문 Best 10

1.  수익금 지급은 매월 1일인데, 공휴일이면 지급이 어떻게 되나요?
    - 1일이 주말 및 공휴일인 경우에는 그 다음 영업일에 지급 됩니다.
      연계은행을 통해 지급되므로 주말 및 공휴일에는 지급처리가 되지 않습니다.

2.  투자상품의 만기가 주말인 경우 수익금 지급은 언제 되나요?
    - 투자상품의 만기가 토요일 또는 일요일인 경우, 월요일에 수익금이 지급됩니다.
      다만 투자자분들의 편의를 위해 대부분 만기 전 금요일에 상환을 진행하고 있습니다.

3. 지연이나 연체가 되는 경우 언제 상환을 받나요?
   - 모든 상품의 투자는 만기를 넘을 수 있으며 투자의 책임은 본인에게 있습니다.
     또한, 공사 현장마다 다양한 사유로 지연이나 연체의 이슈가 있을 수 있으며
     테라펀딩에서는 채권회수 프로세스를 통해 1개 월 이상 지연이 되는 경우
     경/공매 등 다양한 방법의 채권추심이 진행 됩니다.
     채권추심을 통해 상환을 진행하기에 지급일정 을 특정할 수 없음을 양해 부탁드립니다.

4. 자동투자 계속 시도하는데 왜 투자가 안되나요?
   - 자동투자는 선착순 서비스입니다. 즉 먼저 자동투자를 설정하신 고객님부터 순차적으로
     자동투자에 참여 됩니다.
     단 두가지 유의하실 점은 투자 성공 후 자동투자 설정 변경시 투자순서가 새롭게 정렬됩니다.
     보통 1주일 안에는 자동투자가 성공됩니다.

5. 급하게 돈을 쓰고 싶어 투자취소를 하고 싶은데 왜 안되나요?
   - 펀딩이 완료되면 투자취소 불가능합니다.
     펀딩완료 후 즉시 대출 실행되기에 펀딩참여 고객님의 임의 변경이 불가능합니다.
     단, 펀딩완료 전까지는 취소가능하니 이점 참고하시어 투자를 부탁드립니다.

6. 무제한으로 투자하고 싶은데 왜 안되나요?
   - 금융위원회 P2P가이드에 따르면 개인은 각 플랫폼 1천만원까지 투자 가능합니다.
     전문투자자나 법인투자자의 경우에는 무제한 투자가 가능하지만 개인에게는 위험성이 있다고
     판단하여 투자한도가 정해져 있습니다.
     다만 추가 투자 희망 시 가족 명의로 추가 투자 가능한 점 참고 부탁드립니다.
     미성년 자녀도 부모님 동의 및 관련 서류 구비 시 투자 가능합니다.

7. 현금영수증 발행이 되는데 이게 무엇 때문인가요?
   - 테라펀딩 사용시 월 0.1%의 플랫폼이용료가 발생합니다.
     이 부분은 국가에 내는 세금이 아니기 때문에 현금영수증 발행 대상이 됩니다.
     고객님께서 상환 받으실 때 1회 지출하는 비용에 대한 현금영수증을 발행해드리니 참고 부탁드립니다.

8. 플랫폼이용료가 뭔가요? 왜 이걸 내야 하나요?
   - 플랫폼이용료는 회사가 서비스를 운영하는데 필요한 수수료입니다.
     펀딩 모집부터 대출 실행까지 일련의 과정에는 여러가지 시스템 및 인력비용이 소요되고 있습니다.
     이에 최소한의 플랫폼이용료를 수취해야 회사 운영이 가능하기에
     고객님들로 부터 상환 시에 1회 차감하는 부분이니 참고 부탁드립니다.

9. 월초에 상환 받았는데 왜 이용료를 더 많이 내야 하나요?
   - 월초에 상환 받는 금액은 원금을 제외하고 이자 수익금이 작을 수 밖에 없습니다.
     그러나 플랫폼이용료는 원금 상환 시 1회, 이용하신 개월수만큼 차감이 되는 부분이라 수익금 대비
     커보일 수 밖에 없습니다. 이른바 월초 상환을 받으시는 분들은 이 점 참고 부탁드립니다.

10. 투자등급 A인데 왜 지연/연체가 발생되나요?
    - 투자등급은 가장 안전하면서도 상품이 우수한 부분을 자체적으로 평가하여 산정하는 방식입니다.
      확률적으로는 지연/연체 발생 가능성이 거의 없어야 하나 모두 투자상품이기에 위험성이 잔존합니다.
      다른 등급에 비해 발생빈도가 작을 뿐 등급 자체가 지연/연체 발생을 담보 하지 않습니다.
 
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

연체이자율을 약정금리 가산 3%p로 제한하는 대부업법 시행령 개정안이 2019년 6월 25일부터 시행될 예정입니다.

이에 따라 당사에서는 2019년 4월 1일부터 신규 약정 상품에 대하여,
연체이자율을 기존 19%가 아닌 약정금리 3%p로 변경하여 적용할 예정입니다.

2019년 4월 1일 이후에 모집하는 상품의 경우에도,
정책 변경 전 약정 체결된 상품에 대해서는 약정 체결 시점의 연체이자율이 적용됩니다.
투자하신 상품별 연체이자율은 투자내역의 원리금수취권 증서에서 확인하실 수 있습니다.

고객님들께서는 투자활동 및 서비스 이용에 참고 부탁드립니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

2019년 3월 7일(목)부터 테라펀딩 서비스운영정책이 신설됩니다.

고객님들께서 투자활동을 하시면서 궁금해 하시는 부분과 주요 이슈가 될 수 있는 부분들을
한눈에 알아보시기 쉽게 이해하실 수 있도록 정리가 되어 있습니다.
또한 중요한 공지 및 서비스 변경내용들을 확인하실 수 있게 했습니다.

본 정책은 서비스이용약관 및 투자이용약관 하위 정책으로
수시로 변경될 수 있는 서비스 내용들을 운영정책을 통해 사전에 고지해드리고 진행될 예정에 있습니다.

앞으로도 고객님들의 투자활동에 도움이 될 수 있는 서비스를 만들어가도록 최선을 다하겠습니다.

서비스 운영정책 바로가기
※ 본 정책의 내용은 기 공지된 내용들을 다시한번 정리한 내용으로 3월 7일(목) 게시부터 즉시 효력이 발생됩니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

최근 대출상환이나 이와 유사한 목적으로 입출금을 요구하는 금융사기가 빈번히 발생하고 있습니다.

아래 내용 참고하셔서 금융사기 피해가 발생하지 않도록 
투자자 여러분들의 각별한 주의 부탁드립니다.


1. 테라펀딩은 투자자에게 부여된 가상계좌에 회사가 개입하여 입출금 요청을 하지 않습니다.

2. 테라펀딩에서 부여된 가상계좌는 상품 투자를 위한 예치금 계좌로의 입출금 용도로만 활용이 됩니다.

3. 테라펀딩은 투자자에게 기본적인 상담 시를 제외하곤 개인정보를 묻지 않습니다.

4. 테라펀딩은 투자자에게 SMS 등으로 개인정보를 보내거나 요청하지 않습니다.

5. 테라펀딩을 빙자한 사기 및 보이스피싱으로 의심되는 경우에는 112 (경찰), 1332 (금융감독원)으로 신고해주세요.

당사를 사칭하는 업체 및 개인 발견 시 즉시 당사 고객센터 (1800-4480)으로 연락주시면 신속히 처리하겠습니다.
보이스피싱으로 의심되는 건은 꼭 입출금 전에 관련내용을 자세하게 확인해보시기 바랍니다. 


감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

저희 테라펀딩은 투자상품 안내, 이벤트, 수익금 지급 및 상환 알림, 투자상품 관련 상담을 위한 '카카오톡 플러스친구' 서비스 중에 있습니다.

최근 테라펀딩 '카카오톡 플러스친구'를 사칭하여 사설 도박 사이트 및 제3의 투자 사이트를 유도하며
개인정보 및 금융정보를 탈취하고자 하는 것을 확인하였습니다.

피해 예방을 위하여 '카카오톡 플러스친구' 등록 시 유의사항을 아래와 같이 참고하여 주시기 바라겠습니다.

1. 테라펀딩의 공식 '카카오톡 플러스친구'는 '테라펀딩', '테라에듀' 만 운영되고 있습니다. (2019년 2월 21일 기준)

2. '카카오톡 플러스친구' 등록 전 '정보' 페이지 확인
- 등록 친구 수 / 상담원 채팅 운영시간 (평일 09시~19시) / 사업자 등록 정보 등



위와 같이 당사를 사칭하는 업체 및 개인 발견 즉시 당사 고객센터 (1800-4480)으로 연락주시면 신속히 처리하겠습니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

테라펀딩에서는 투자자 여러분의 투자금 보호를 위하여 연계 은행과 제휴를 통해
예치금 신탁 서비스를 제공하고 있으며, 이를 위해 회원 가입시 입출금을 위한 가상 계좌를 발급해 드리고 있습니다.

그런데 최근 연계 은행으로부터 장기간 미사용된 가상 계좌수 증가에 대한 문제가 제기되었고,
이를 해결하기 위해 당사에서는 회원 가입 후 장시간 동안 미사용된 가상계좌를 회수하여 폐기하기로 연계 은행과 합의하였습니다.

우선, 1년이상 휴면고객이 대상이 되며, 12월부터는 가입 후 6개월 내 가상계좌가 미사용된 경우 부여된 계좌가 삭제될 수 있습니다.
다만, 가입 후 6개월 내 한번이라도 가상계좌를 통한 입출금이 있었던 경우에는 사용계정으로 인식되어 삭제 대상에 포함되지 않습니다.

장기 미사용에 따라 가상계좌가 삭제된 경우, 홈페이지를 통한 재발급 신청을 통해 언제든지 다시 가상계좌를 발급 받으실 수 있습니다.
해당 기능은 추가 공지를 통해 안내해 드리겠습니다.

가상계좌 관련 불편사항은 고객센터 1800-4480으로 연락주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
■ P2P 대출 가이드라인에 따른 투자한도제한 관련 투자자 분류 기준

1. 개인투자자 (일반)
2. 개인투자자 (소득요건 구비)
3. 법인투자자
4. 개인 전문투자자


※ 개인투자자의 경우 근로소득자는 매년 2월말까지, 사업(이자,배당)소득자는매년 6월말까지 확인서류 갱신이 필요합니다.
※ 개인전문투자자의 경우 제출한 서류의 유효기간이후에는 확인서류 갱신이 필요합니다.

※ 유효기간 갱신이 확인되지않는 경우 개인투자자(일반) 투자 한도(최대 1천만원)가 적용 됩니다. 단, 상환금이나 수익금 지급은 정상적으로 진행됩니다.
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼 테라펀딩입니다.

테라펀딩 '플러스 리워드' 정책 관련 안내 말씀 드립니다.

테라펀딩은 2017년 5월 29일 P2P 가이드라인 시행 이후 
투자상품의 수익금 산정 기준을 '대출 실행일'로 적용하였습니다.

보통 투자 시점부터 대출 실행(기표)까지 평균 1~3일 정도 소요되나, 
1차 대출 실행 금액이 큰 대형 프로젝트 투자 상품의 경우, 
여러 차례 모집하는 과정에서 기표가 늦어져 수익금 발생이 지연되고 있습니다.

이에 따라, 투자 시점으로부터 대출 실행(기표)까지 3일이 초과하는 투자상품에 한 해 
투자자분들을 위한 리워드 정책을 마련했습니다.


또한 대출 실행(기표) 후 3일이 초과된 후 펀딩이 취소되는 건에 한해서도 
3일 초과 이후 분에 대해서는 리워드를 지급해 드립니다. (단, 리파이낸싱 상품은 7일 초과 이후 분에 대해 해당됩니다)


아래 세부 내용을 확인하시고 투자 시 참고 부탁드립니다.

■ 플러스 리워드 지급 상세 내용 ■
1. 지급 기준 
2017년 9월 1일 이후 출시 상품

2. 지급 정책 
1) 상품 투자 후 대출 실행일까지 3일 이상 소요되는 투자상품에 한 해 투자 후 '4일 째' 부터 기표 전일까지 해당 상품에 명기된 이자 일할 지급
2) 상품 투자 후 대출 실행 후 3일 이후에 펀딩이 취소되는 경우 투자 후 '4일 째' 부터 이자 일할 지급
* 단, 기표일은 계산일에서 제외됨

3. 보상 방법 
투자금액 X 투자상품의 연이자율 / 365) X (투자시작일~기표일 전일까지의 투자일 수 - 3)

4. 지급 일자
대출 실행(기표일) 후 다음달 10일 지급 (10일이 평일이 아닐 경우 다음 첫 영업일에 지급)
※ 단, 투자 신청 후 기표일(대출실행일)이 투자 신청한 "월"을 넘어가는 경우 플러스리워드 지급은 순차적으로 지급 됨
(아래 플러스 리워드 지급 예시 확인 필요)

5. 지급 방법
테라펀딩 가상계좌로 일괄 지급


※ 리워드 금액이 5만원 이상일 경우, 제세공과금(22%)는 본인 부담입니다

< 플러스 리워드 지급 예시 >
2019.01.01 투자신청
2019.02.20 기표(대출 실행)

2019.02.11 > 1차 플러스 리워드 (지급기준일 : 2019.01.04 ~ 2019.01.31) 지급 (10일이 휴일이기 때문에 첫영업일인 11일 지급)
2019.03.11 > 2차 플러스 리워드 (지급기준일 : 2019.02.01 ~ 2019.02.20) 지급 (10일이 휴일이기 때문에 첫영업일인 11일 지급)

기타 궁금하신 사항은 테라펀딩 고객센터 1800-4480 으로 문의주시기 바랍니다.
고객님들의 안전하고 성공적인 투자를 위해 더욱 노력하는 테라펀딩이 되겠습니다.

감사합니다.
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[제2052차 강동 강일동 강일리버파크아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.12.10 ~ 2019.03.26 (107일)
- 원금 : 0.60억원
- 이율 : 8.20%
- 총 투자자이자 : 1,429,045원

감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

[제1657차 중구 황학동 롯데캐슬베네치아아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 만기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.09.27 ~ 2019.03.26 (181일)
- 원금 : 1.00억원
- 이율 : 8.50%
- 총 투자자이자 : 4,064,280원

감사합니다.
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[제1650차 강남 개포동 대치아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 만기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.09.27 ~ 2019.03.26 (181일)
- 원금 : 1.20억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 5,326,485원

[제1652차 강남 개포동 대치아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 만기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.09.27 ~ 2019.03.26 (181일)
- 원금 : 0.50억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 2,219,181원

감사합니다.
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[제1001차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.04.19 ~ 2019.03.25 (341일)
- 원금 : 8.00억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 88,949,303원

[제1210차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.06.27 ~ 2019.03.25 (272일)
- 원금 : 1.50억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 13,303,628원

[제1353차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.24 ~ 2019.03.25 (245일)
- 원금 : 1.60억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 12,781,531원

[제1471차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.08.10 ~ 2019.03.25 (228일)
- 원금 : 1.00억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 7,434,428원

[제1571차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.09.05 ~ 2019.03.25 (202일)
- 원금 : 1.20억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 7,904,017원

[제1695차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.09.27 ~ 2019.03.25 (180일)
- 원금 : 1.20억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 7,042,902원

[제1854차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.30 ~ 2019.03.25 (147일)
- 원금 : 1.00억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 4,793,118원

[제2038차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.12.06 ~ 2019.03.25 (110일)
- 원금 : 0.20억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 717,307원

[제2303차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2019.01.25 ~ 2019.03.25 (60일)
- 원금 : 0.20억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 391,262원

[제2458차 수원 북수동 상가주택 신축사업C] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2019.02.28 ~ 2019.03.25 (26일)
- 원금 : 0.10억원
- 이율 : 11.90%
- 총 투자자이자 : 84,771원

감사합니다.
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[제2302차 하남 덕풍동 하남풍산아이파크5단지아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 만기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2019.01.28 ~ 2019.03.22 (54일)
- 원금 : 1.20억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 1,568,436원

감사합니다.
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[제1013차 경기 정자동 한솔마을청구아파트 담보대출] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
대출이용기간 : 2018.04.19 ~ 2019.03.22 (338일)
원금 : 1.00억원
이율 : 9.00%
총 투자자이자 : 8,334,750원

감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

[제929차 구로 오류동 동부아파트 담보대출] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.03.23 ~ 2019.03.22 (365일)
- 원금 : 1.40억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 12,601,073원

감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

1. 상품명 : 고양 대자동 다세대주택 신축 (전체 차수)
2. 만기일 : 2019년 2월 19일(화)
3. 지연일 : 2019년 2월 20일(수)
4. 연체일 : 2019년 3월 21일(목) 부터~

◎ 진행상황 ◎
- 본 투자상품의 공정률은 100%로 공사 및 사용승인이 완료되었습니다.
- 현재 은행대환대출 일정을 협의 중에 있으며, 분양 및 임대를 통해서도 상환계획 중입니다.
- 상환 일정 변경 또는 변동사항 발생시 즉시 재안내 드리겠습니다.

고객님의 투자금이 안전하게 상환 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

[제1673차 성남 서현동 한양아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 만기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.09.21 ~ 2019.03.20 (181일)
- 원금 : 0.30억원
- 이율 : 9.50%
- 총 투자자이자 : 1,405,664원

감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

지난 2017년 1월부터 시작된 추천인제도 추천머니 서비스는 19년 3월 31일 종료됩니다.

본 서비스를 대신하여 친구추천 이벤트를 통해 더 많은 리워드 기회가 열려 있으니 많은 참여 부탁드립니다.

☞ 친구추천 이벤트 바로가기

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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

[성북구 정릉동 다가구 상가주택 신축사업 (전체 차수)]
■ 총 모집 금액 : 962,000,000원
- 1차 (2월 21일) 상환 금액 : 394,420,000원 (총 투자금의 41%)
- 2차 (2월 28일) 상환 금액 : 442,520,000원 (총 투자금의 46%)
- 3차 (3월 18일) 상환 금액 : 125,060,000원 (총 투자금의 13%)

■ 3차 분할상환을 거쳐 전액상환 완료되었습니다.

감사합니다.
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