Why대부업?

테라펀딩은 P2P업체 아닌가요?

(주)테라크라우드대부는 현행 법 제도에 맞게 P2P대출을 실행하기 위해 설립된 (주)테라핀테크(서비스명:테라펀딩)의 자회사 입니다.

미국/영국 등에서는 상당히 활성화 되어있는 P2P대출에 대한 법 제도가 현재 국내에서는 미흡한 바, 현행 법 제도에 맞게 부동산 P2P대출을 실행하기 위해 대부업체(여신회사)를 자회사로 두고 있습니다.

하지만 테라펀딩은 많은 분들이 일반적으로 인식하고 있는 연 30% 전후의 고금리 대출을 실행하는 대부업체와는 성격이 전혀 다르며, 금융 사각지대에 놓여있는 소규모 건축사업자 분들을 위해 P2P 금융을 실현하는 부동산 핀테크 기업입니다.

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공지사항
■ 자주 묻는 질문 Best 10

1.  수익금 지급은 매월 1일인데, 공휴일이면 지급이 어떻게 되나요?
    - 1일이 주말 및 공휴일인 경우에는 그 다음 영업일에 지급 됩니다.
      연계은행을 통해 지급되므로 주말 및 공휴일에는 지급처리가 되지 않습니다.

2.  투자상품의 만기가 주말인 경우 수익금 지급은 언제 되나요?
    - 투자상품의 만기가 토요일 또는 일요일인 경우, 월요일에 수익금이 지급됩니다.
      다만 투자자분들의 편의를 위해 대부분 만기 전 금요일에 상환을 진행하고 있습니다.

3. 지연이나 연체가 되는 경우 언제 상환을 받나요?
   - 모든 상품의 투자는 만기를 넘을 수 있으며 투자의 책임은 본인에게 있습니다.
     또한, 공사 현장마다 다양한 사유로 지연이나 연체의 이슈가 있을 수 있으며
     테라펀딩에서는 채권회수 프로세스를 통해 1개 월 이상 지연이 되는 경우
     경/공매 등 다양한 방법의 채권추심이 진행 됩니다.
     채권추심을 통해 상환을 진행하기에 지급일정 을 특정할 수 없음을 양해 부탁드립니다.

4. 자동투자 계속 시도하는데 왜 투자가 안되나요?
   - 자동투자는 선착순 서비스입니다. 즉 먼저 자동투자를 설정하신 고객님부터 순차적으로
     자동투자에 참여 됩니다.
     단 두가지 유의하실 점은 투자 성공 후 자동투자 설정 변경시 투자순서가 새롭게 정렬됩니다.
     보통 1주일 안에는 자동투자가 성공됩니다.

5. 급하게 돈을 쓰고 싶어 투자취소를 하고 싶은데 왜 안되나요?
   - 펀딩이 완료되면 투자취소 불가능합니다.
     펀딩완료 후 즉시 대출 실행되기에 펀딩참여 고객님의 임의 변경이 불가능합니다.
     단, 펀딩완료 전까지는 취소가능하니 이점 참고하시어 투자를 부탁드립니다.

6. 무제한으로 투자하고 싶은데 왜 안되나요?
   - 금융위원회 P2P가이드에 따르면 개인은 각 플랫폼 1천만원까지 투자 가능합니다.
     전문투자자나 법인투자자의 경우에는 무제한 투자가 가능하지만 개인에게는 위험성이 있다고
     판단하여 투자한도가 정해져 있습니다.
     다만 추가 투자 희망 시 가족 명의로 추가 투자 가능한 점 참고 부탁드립니다.
     미성년 자녀도 부모님 동의 및 관련 서류 구비 시 투자 가능합니다.

7. 현금영수증 발행이 되는데 이게 무엇 때문인가요?
   - 테라펀딩 사용시 월 0.1%의 플랫폼이용료가 발생합니다.
     이 부분은 국가에 내는 세금이 아니기 때문에 현금영수증 발행 대상이 됩니다.
     고객님께서 상환 받으실 때 1회 지출하는 비용에 대한 현금영수증을 발행해드리니 참고 부탁드립니다.

8. 플랫폼이용료가 뭔가요? 왜 이걸 내야 하나요?
   - 플랫폼이용료는 회사가 서비스를 운영하는데 필요한 수수료입니다.
     펀딩 모집부터 대출 실행까지 일련의 과정에는 여러가지 시스템 및 인력비용이 소요되고 있습니다.
     이에 최소한의 플랫폼이용료를 수취해야 회사 운영이 가능하기에
     고객님들로 부터 상환 시에 1회 차감하는 부분이니 참고 부탁드립니다.

9. 월초에 상환 받았는데 왜 이용료를 더 많이 내야 하나요?
   - 월초에 상환 받는 금액은 원금을 제외하고 이자 수익금이 작을 수 밖에 없습니다.
     그러나 플랫폼이용료는 원금 상환 시 1회, 이용하신 개월수만큼 차감이 되는 부분이라 수익금 대비
     커보일 수 밖에 없습니다. 이른바 월초 상환을 받으시는 분들은 이 점 참고 부탁드립니다.

10. 투자등급 A인데 왜 지연/연체가 발생되나요?
    - 투자등급은 가장 안전하면서도 상품이 우수한 부분을 자체적으로 평가하여 산정하는 방식입니다.
      확률적으로는 지연/연체 발생 가능성이 거의 없어야 하나 모두 투자상품이기에 위험성이 잔존합니다.
      다른 등급에 비해 발생빈도가 작을 뿐 등급 자체가 지연/연체 발생을 담보 하지 않습니다.
 
■ P2P 대출 가이드라인에 따른 투자한도제한 관련 투자자 분류 기준

1. 개인투자자 (일반)
2. 개인투자자 (소득요건 구비)
3. 법인투자자
4. 개인 전문투자자


※ 개인투자자의 경우 근로소득자는 매년 2월말까지, 사업(이자,배당)소득자는매년 6월말까지 확인서류 갱신이 필요합니다.
※ 개인전문투자자의 경우 제출한 서류의 유효기간이후에는 확인서류 갱신이 필요합니다.

※ 유효기간 갱신이 확인되지않는 경우 개인투자자(일반) 투자 한도(최대 1천만원)가 적용 됩니다. 단, 상환금이나 수익금 지급은 정상적으로 진행됩니다.
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼 테라펀딩입니다.

테라펀딩 '플러스 리워드' 정책 관련 안내 말씀 드립니다.

테라펀딩은 2017년 5월 29일 P2P 가이드라인 시행 이후 
투자상품의 수익금 산정 기준을 '대출 실행일'로 적용하였습니다.

보통 투자 시점부터 대출 실행(기표)까지 평균 1~3일 정도 소요되나, 
1차 대출 실행 금액이 큰 대형 프로젝트 투자 상품의 경우, 
여러 차례 모집하는 과정에서 기표가 늦어져 수익금 발생이 지연되고 있습니다.

이에 따라, 투자 시점으로부터 대출 실행(기표)까지 3일이 초과하는 투자상품에 한 해 
투자자분들을 위한 리워드 정책을 마련했습니다.


또한 대출 실행(기표) 후 3일이 초과된 후 펀딩이 취소되는 건에 한해서도 
3일 초과 이후분에 대해서는 리워드를 지급해 드립니다.


아래 세부 내용을 확인하시고 투자 시 참고 부탁드립니다.

■ 플러스 리워드 지급 상세 내용 ■
1. 지급 기준 
2017년 9월 1일 이후 출시 상품

2. 지급 정책 
1) 상품 투자 후 대출 실행일까지 3일 이상 소요되는 투자상품에 한 해 투자 후 '4일 째' 부터 기표 전일까지 해당 상품에 명기된 이자 일할 지급
2) 상품 투자 후 대출 실행 후 3일 이후에 펀딩이 취소되는 경우 투자 후 '4일 째' 부터 이자 일할 지급
* 단, 기표일은 계산일에서 제외됨

3. 보상 방법 
투자금액 X 투자상품의 연이자율 / 365) X (투자시작일~기표일 전일까지의 투자일 수 - 3)

4. 지급 일자
대출 실행(기표일) 후 다음달 10일 지급 (10일이 평일이 아닐 경우 다음 첫 영업일에 지급)

5. 지급 방법
테라펀딩 가상계좌로 일괄 지급


※ 리워드 금액이 5만원 이상일 경우, 제세공과금(22%)는 본인 부담입니다

< 플러스 리워드 지급 예시 >
2018.05.05 연수익률 12.5%의 투자상품에 1,000,000원 투자
2018.05.20 해당 투자상품의 대출 실행(투자 15일 후 대출 실행)
2018.06.11 플러스 리워드 제공 (10일이 휴일이기 때문에 첫영업일인 11일 지급)

☞ 지급금액 : (1,000,000 X 12.5% / 365)X(15-3)=4,110원

기타 궁금하신 사항은 테라펀딩 고객센터 1800-4480 으로 문의주시기 바랍니다.
고객님들의 안전하고 성공적인 투자를 위해 더욱 노력하는 테라펀딩이 되겠습니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

최근 대출상환이나 이와 유사한 목적으로 입출금을 요구하는 금융사기가 빈번히 발생하고 있습니다.

아래 내용 참고하셔서 금융사기 피해가 발생하지 않도록 
투자자 여러분들의 각별한 주의 부탁드립니다.


1. 테라펀딩은 투자자에게 부여된 가상계좌에 회사가 개입하여 입출금 요청을 하지 않습니다.

2. 테라펀딩에서 부여된 가상계좌는 상품 투자를 위한 예치금 계좌로의 입출금 용도로만 활용이 됩니다.

3. 테라펀딩은 투자자에게 기본적인 상담 시를 제외하곤 개인정보를 묻지 않습니다.

4. 테라펀딩은 투자자에게 SMS 등으로 개인정보를 보내거나 요청하지 않습니다.

5. 테라펀딩을 빙자한 사기 및 보이스피싱으로 의심되는 경우에는 112 (경찰), 1332 (금융감독원)으로 신고해주세요.

당사를 사칭하는 업체 및 개인 발견 시 즉시 당사 고객센터 (1800-4480)으로 연락주시면 신속히 처리하겠습니다.
보이스피싱으로 의심되는 건은 꼭 입출금 전에 관련내용을 자세하게 확인해보시기 바랍니다. 


감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

한국P2P금융협회 공시지표 변경요청에 따라 5월 17일(목)부터
다음과 같이 홈페이지 내 연체율/부실률 표기가 변경됩니다.

■ 기존
- 만기일 이후 29일까지 경과한 시점을 "지연" 
- 만기일 이후 30일부터는 "연체"
- 만기일 이후 90일부터는 "부실"

■ 변경
- 만기일 이후 29일까지 경과한 시점을 "지연" 
- 만기일 이후 30일부터는 "연체" 
※ 부실만 별도 표기 없이 연체로 표기가 됩니다. 이에 부실률은 연체율로 변경됩니다.


서비스 안내사항을 참고해주시기 바라며,
기타 문의사항은 고객센터(1800-4480)으로 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.
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안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

테라펀딩에서는 투자자 여러분의 투자금 보호를 위하여 연계 은행과 제휴를 통해
예치금 신탁 서비스를 제공하고 있으며, 이를 위해 회원 가입시 입출금을 위한 가상 계좌를 발급해 드리고 있습니다.

그런데 최근 연계 은행으로부터 장기간 미사용된 가상 계좌수 증가에 대한 문제가 제기되었고,
이를 해결하기 위해 당사에서는 회원 가입 후 장시간 동안 미사용된 가상계좌를 회수하여 폐기하기로 연계 은행과 합의하였습니다.

우선, 1년이상 휴면고객이 대상이 되며, 12월부터는 가입 후 6개월 내 가상계좌가 미사용된 경우 부여된 계좌가 삭제될 수 있습니다.
다만, 가입 후 6개월 내 한번이라도 가상계좌를 통한 입출금이 있었던 경우에는 사용계정으로 인식되어 삭제 대상에 포함되지 않습니다.

장기 미사용에 따라 가상계좌가 삭제된 경우, 홈페이지를 통한 재발급 신청을 통해 언제든지 다시 가상계좌를 발급 받으실 수 있습니다.
해당 기능은 추가 공지를 통해 안내해 드리겠습니다.

가상계좌 관련 불편사항은 고객센터 1800-4480으로 연락주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.
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고객님들께서 자동투자 서비스 관련한 문의를 많이 주시고 있어
자세하게 공지를 통해 안내해 드리고자 합니다.

■ 자동투자 서비스 관련 Q&A ■

Q : 자동투자 서비스가 무엇인가요?
A : 투자상품 오픈 시간에 맞춰 투자가 어려우신 분들께 보다 편리한 투자방법을 제공해드리고자 도입한 서비스로,
   수익률, 투자기간, 등급 등 내가 원하는 투자상품의 조건을 미리 설정하시면,
   해당 조건에 맞는 투자상품 오픈 시 미리 설정해 놓은 금액만큼 자동으로 투자가 진행되는 서비스 입니다.

Q : 자동투자 서비스를 신청하였으나 투자가 되지 않았습니다.
A : 자동투자를 신청하신 분들이 많아짐에 따라 자동투자가 바로 진행되지 않을 수 있습니다.
   자동투자는 서비스 신청순에 의해 순서가 정해지며 이 순서와 자동투자 설정조건이 맞을 경우 투자가 진행됩니다.
   순서는 신청순으로 고정되어 있으나, 자동투자가 실행되면 해당 투자자의 순서는 제일 뒤쪽으로 변경되며,
   그 다음 순서와 조건이 맞는 투자자의 자동투자가 실행됩니다.

(예시) 조건에 부합하는 자동투자 신청자가 100명인 경우,
- 투자상품 A : 1~40번째 신청자 자동투자 실행
- 투자상품 B : 41~70번째 신청자 자동투자 실행
- 투자상품 C : 71~90번째 신청자 자동투자 실행
- 투자상품 D : 91~100번째 1~20번째 신청자 자동투자 실행

Q : 자동투자는 모든 투자상품에 가능한가요?
A : 자동투자는 모든 투자상품에 설정되는 것은 아니라, 투자상품의 종류나 금액에 따라
일정 비율(예, 총 모집금액의 10%)을 할당해서 진행되며, 자동투자가 적용되지 않는 상품도 있습니다.

Q : 자동투자 신청된 것을 취소할 수 있나요?
A : 자동투자 역시 직접투자와 마찬가지로 펀딩 마감 이전까지는 마이페이지 - 투자내역에서 취소가 가능합니다.

* 자동투자에 대한 보다 자세한 내용은 아래 게시글을 참고해주세요.
■ 자동투자서비스 자세히 알아보기
https://www.terafunding.com/Blog/Detail?postNo=44

자동투자서비스는 ‘서비스 신청순’으로 적용되기 때문에 모집금액 중
자동투자금에 대한 할당량이 초과되면 본인의 자동투자가 다음 순서로 변경될 수 있습니다.

자동투자서비스는 다수의 신청자가 존재하므로,
고객님께서 설정한 조건에 부합하는 모든 투자상품에 투자가 이루어질 수 없음을 참고 부탁드립니다.


기타 궁금하신 사항은 테라펀딩 고객센터 1800-4480 으로 문의주시기 바랍니다.
고객님들의 안전하고 성공적인 투자를 위해 더욱 노력하는 테라펀딩이 되겠습니다. 

감사합니다.
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■ 총   모집 금액 : 348,000,000원
- 1차 (1월 22일) 상환 금액 : 285,360,000원 (총 투자금의 82%)

■ 잔여 금액 상환 계획 
- 잔여분 18%는 만기일 (2019년 10월 28일)내에 전액 상환

감사합니다.
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[제1362차 송파 풍납동 대동아파트 리파이낸싱] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.31 ~ 2019.01.22 (176일)
- 원금 : 0.50억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 2,170,263원

감사합니다.
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[제1340차 양천 신정동 목동신시가지 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.26 ~ 2019.01.22 (181일)
- 원금 : 0.50억원
- 이율 : 8.80%
- 총 투자자이자 : 2,182,383원

[제1360차 양천 신정동 목동신시가지 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.26 ~ 2019.01.22 (181일)
- 원금 : 0.50억원
- 이율 : 8.80%
- 총 투자자이자 : 2,182,345원

[제1384차 양천 신정동 목동신시가지 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.26 ~ 2019.01.22 (181일)
- 원금 : 0.30억원
- 이율 : 8.80%
- 총 투자자이자 : 1,309,155원

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
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[제1102차 용인 마북동 토지담보대출] 대출이 금일 만기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.05.23 ~ 2019.01.22 (245일)
- 원금 : 3.30억원
- 이율 : 12.00%
- 총 투자자이자 : 26,582,572원

감사합니다.
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[제1952차 제주 용수리 타운하우스 신축 리파이낸싱] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.11.19 ~ 2019.01.21 (64일)
- 원금 : 23.00억원
- 이율 : 13.50%
- 총 투자자이자 : 53,597,178원

감사합니다.
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■ 총   모집 금액 : 170,000,000원
- 1차 (1월 09일) 상환 금액 : 100,300,000원 (총 투자금의 59%)
- 2차 (1월 21일) 상환 금액 :   69,700,000원 (총 투자금의 41%)

■ 2차 분할상환을 거쳐 전액상환 완료되었습니다.

감사합니다.
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[제1337차 관악 봉천동 대안그린아파트 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.25 ~ 2019.01.18 (178일)
- 원금 : 0.60억원
- 이율 : 8.50%
- 총 투자자이자 : 2,487,556원

감사합니다.
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■ 총   모집 금액 : 3,250,000,000원
- 1차 (1월 17일) 상환 금액 : 2,925,000,000원 (총 투자금의 90%)

■ 잔여 금액 상환 계획
- 잔여분 10%는 만기일 (2019년 3월 7일)내에 상환 예정입니다.
- 변동사항이 발생되면 추가 안내 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.
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[제1670차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.12 ~ 2019.01.17 (98일)
- 원금 : 0.30억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 1,006,941원

[제1671차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.12 ~ 2019.01.17 (98일)
- 원금 : 0.69억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 2,345,019원

[제1739차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.12 ~ 2019.01.17 (98일)
- 원금 : 1.84억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 6,620,910원

[제1767차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.12 ~ 2019.01.17 (98일)
- 원금 : 1.38억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 4,963,675원

[제1776차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.16 ~ 2019.01.17 (94일)
- 원금 : 1.45억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 4,798,564원

[제1783차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.10.16 ~ 2019.01.17 (94일)
- 원금 : 0.92억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 3,171,458원

[제1898차 여주대 인근 기숙사형 다가구주택 C 신축사업] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.11.12 ~ 2019.01.17 (67일)
- 원금 : 4.72억원
- 이율 : 12.63%
- 총 투자자이자 : 10,778,298원

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

2018년 12월 대부업법 시행령 개정안이 국회를 통과함에 따라
2019년 하반기부터는 연체이율이 기본이율 3%P로 변경될 예정입니다.

하지만 당사에서는 이에 앞서 급격한 연체이율 변화에 따른 충격 완화 및
금융소비자 보호를 위해 우선 연체이율을 19%로 인하하기로 결정했습니다.

이에 부동산PF 상품은 1월 7일(월) , 아파트담보상품은 1월 9일(수) 새롭게 시작한 약정상품부터
연체이율이 24%가 아닌 19%로 하향 진행되고 있음을 안내해드립니다.

다만 이전에 투자하신 상품에 대해서는 별도 고지가 없었던 경우 연체이율 24%가 적용됩니다.
고객님께서는 투자내역의 원리금수취권 증서를 보시면 기본이율과 연체이율을 함께 확인하실 수 있습니다.


테라펀딩은 부동산 P2P를 선도하는 선두주자로써 취약차주 등 금융소비자 보호를 위한 
정부정책 의견에 적극 공감하며 선제적으로 진행하게 되었음을 다시 한번 말씀 드립니다.

언제나 많은 고객님들께 최고의 투자 파트너가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
안녕하세요. No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩입니다.

[제1339차 강남 대치동 삼성래미안 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.24 ~ 2019.01.16 (177일)
- 원금 : 0.50억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 2,182,431원

[제1346차 강남 대치동 삼성래미안 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.24 ~ 2019.01.16 (177일)
- 원금 : 0.80억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 3,492,068원

감사합니다.
- No.1 부동산 금융 플랫폼, 테라펀딩!
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[제1338차 부산 해운대구 두산위브더제니스 리파이낸싱] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.24 ~ 2019.01.16 (177일)
- 원금 : 0.52억원
- 이율 : 9.00%
- 총 투자자이자 : 2,269,891원

감사합니다.
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[제1327차 성동 옥수동 옥수극동아파트 담보상품] 대출이 금일 조기상환되었습니다.
- 대출이용기간 : 2018.07.23 ~ 2019.01.16 (178일)
- 원금 : 1.50억원
- 이율 : 8.50%
- 총 투자자이자 : 6,218,587원

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