Why대부업?

테라펀딩은 P2P업체 아닌가요?

(주)테라크라우드대부는 현행 법 제도에 맞게 P2P대출을 실행하기 위해 설립된 (주)테라핀테크(서비스명:테라펀딩)의 자회사 입니다.

미국/영국 등에서는 상당히 활성화 되어있는 P2P대출에 대한 법 제도가 현재 국내에서는 미흡한 바, 현행 법 제도에 맞게 부동산 P2P대출을 실행하기 위해 대부업체(여신회사)를 자회사로 두고 있습니다.

하지만 테라펀딩은 많은 분들이 일반적으로 인식하고 있는 연 30% 전후의 고금리 대출을 실행하는 대부업체와는 성격이 전혀 다르며, 금융 사각지대에 놓여있는 소규모 건축사업자 분들을 위해 P2P 금융을 실현하는 부동산 핀테크 기업입니다.

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  • By 테라펀딩
  • Posted 2016. 01. 20

투자금을 지켜야 해! 11가지 안전성 이야기

부도율 0%, 누적투자액 + 누적상환액 업계 1위! 부동산 P2P금융 테라펀딩의 11가지 안전성 이야기

제 투자금은 보호가 되나요? 많은 개인 투자자분들이 테라펀딩에 물어보시는 질문 중 하나입니다. 지난번 포스팅에서처럼, 그리고 수많은 재테크 상품들처럼 P2P금융 투자상품 역시 원금보장이라는 말은 쓸수도, 써서도 안되는 단어입니다. (원금보장을 해준다는 불법업체는 꼭 유의하세요) 단, 테라펀딩은 일반적인 신용기반의 P2P대출채권 투자상품이 생기기도 이전에 '부동산을 담보로 한' 부동산 P2P금융 상품을 국내 최초로 선보인 부동산 핀테크 기업입니다. 렌딩클럽, 리얼티모굴, 펀드라이즈 등 이미 세계적으로 60조 시장을 형성하고 있는 검증된 사업모델을 기반으로 한 부동산 담보 채권 투자상품을 개발, 지금의 테라펀딩이 완성된 것입니다.

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오늘은 투자금은 반드시 지켜야 한다는 사명감 아래 탄생된 테라펀딩의 투자 안전성에 대해 감히 11가지의 이야기를 꺼내볼까 합니다.

1. 테라펀딩의 모든 부동산 담보 채권 투자상품은 담보권(근저당권 또는 신탁등기)이 설정되어 만약의 경우라도 해당 담보권을 제 3의 금융회사에 매각하거나 경공매 절차를 통해 투자금을 보호할 수 있습니다.

2. 부동산 경매, 개발, 감정평가, 건축(시행/시공) 및 금융 전문가로 구성된 심사팀의 체계적인 검증과정을 거쳐 모든 심사 프로세스를 통과한 경우에만 펀딩(투자자 모집)이 등록됩니다.

3. 또한 국토교통부, 한국감정원 등 파편화된 정보를 모아 사업성을 평가, 테라펀딩 심사기준에 의거한 4가지 원금상환 가능성이 모두 충족되는 경우에만 펀딩이 등록됩니다.

4. 에스크로 안전결제 계좌를 통해 안전하게 투자금 계좌가 보호됩니다.

5. 금융기관인 신탁사에서 투자금을 안전하게 관리합니다. 

6. 신탁사에서는 대출자에게 대출금을 일괄 지급하지 않습니다. 대출자로부터 자금요청이 들어오면, 테라펀딩 감리팀에서 공사 진행사항에 대한 실사 및 제반 서류를 확인 후 자금 인출 승인에 따라 매회 건축 공정별로 신탁사에서 자금이 집행됩니다.

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7. 대부분의 경우 잔여 공사비와 함께 기존의 근저당(토지 담보대출) 말소를 위한 대출을 함께 집행하여 1순위 채권자가 될 수 있도록 하며. 자금 집행기간동안 토지의 소유권은 신탁사로 이전되어 우려되는 만약의 상황을 사전에 차단합니다.

8. 신탁회사는 채권자에게 1순위 수익권 증서를 발행합니다. 이로서 채권자는 다른 이해관계인보다 우선으로 채권을 회수할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.

9. 대부분의 경우 준공된 건물을 담보로 1금융권 대출(대환대출)을 받아 테라펀딩의 대출금을 상환하는 구조이므로, 분양이 되지 않아 원금에 손실을 입게 되는 분양리스크를 최소화 하였습니다.

10. 테라펀딩 리스크 관리팀의 체계적인 관리/감독 하에 투자금 집행부터 상환까지의 모든 사후관리가 투명하게 진행됩니다.

11. 테라펀딩 양태영 대표는 P2P금융플랫폼협회 창단 멤버로 P2P대출 시장의 건전하고 투명한 성장을 도모하며, 리스크 관리 강화를 위한 전략 마련에 앞장서고 있습니다.

이처럼 테라펀딩은 투자금 보호를 위한 다양한 안전성 확보 조치 시스템을 마련, 부도율 0%, 누적 상환액 업계 1위 자리를 고수하고 있습니다. 앞으로도 해외의 다양한 사례와 같이 국내의 P2P금융 시장이 건강한 성장을 통해 초저금리 시대에 연 8~15%의 고수익을 창출해주는 바람직한 재테크 문화로 자리잡을 수 있도록 테라펀딩이 앞장서겠습니다.


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※ 테라펀딩 투자자들의 솔직한 투자후기

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